Если вы предполагаете в процессе ремонта выполнить присоединение лоджии к комнате, то начните работу с оформления официального согласование присоединения лоджии. Ведь в соответствии с Жилищным Кодексом РФ без него запрещается проводить перенос не только самонесущих стен, но даже временных легких перегородок из фанеры. А в том, что касается несущих конструкций, то какие-либо фундаментальные работы с ними строжайше запрещены, так как это может привести к созданию аварийной ситуации. Проще говоря, вы не сможете осуществить присоединение лоджии к комнате или кухне, если стена между ними окажется капитальной.
Кроме того, необходимо разработать и утвердить проект присоединения лоджии. Работа эта не для дилетантов, поэтому лучше обратиться к профессионалам в проектную контору, которые не только разработают проект, но и возьмут на себя все заботы по его утверждению, согласованию и получению разрешения на перепланировку.
Когда же формальности соблюдены, на руках имеется завизированное во всех служебных инстанциях разрешение на частичный демонтаж стен и в технический паспорт квартиры внесены соответствующие изменения, то можно начинать присоединение лоджии к квартире.
Проще всего ограничиться удалением оконного и дверного блока. И тогда лоджия будет отделена от комнаты неким подобием барной стойки, бетонной тумбы со столешницей или подставкой для большого аквариума (фантазия людей безгранична). Но если очень хочется полностью освободить проем между лоджией и комнатой, то постарайтесь заранее переговорить со всеми соседями о времени работ и заручиться их согласием. И будьте готовы к большому шуму, огромному количеству строительного мусора и цементной пыли.
Аналогично выполняется и присоединение лоджии к кухне, но здесь ломать бетонную перегородку совсем необязательно. Она может быть превращена в сервировочный стол или естественную спинку удобного кухонного диванчика.
