Как выбрать и купить трехкомнатную квартиру в новостройке

Когда перед покупателем стоит выбор между покупкой квартиры на вторичном или первичном рынке, то большинство выбирает все-таки второй вариант. Такая тенденция просматривается и у жителей Воронежа, которые чаще всего обращают свое внимание на новостройки. Сейчас неплохо себя зарекомендовал застройщик, который специализируется на многоэтажных домах в центральном районе города #. Это качественные строения с оригинальным дизайном и отличным размещением центральных узлов. Но в любом случае, перед выбором застройщика своего будущего жилья стоит выяснить, почему же лучше приобретать квартиру в новостройке и какие привилегии вы при этом получаете.

Покупка квартиры в новостройке: позитивные стороны

Юридическая сторона вопроса. Если судить с юридической точки зрения, то при оформлении первичного жилья у вас не возникнуть сомнения по тех или иных вопросах, ведь у вашей будущей квартиры не было хозяев (в отличие от квартир на вторичном рынке). Вам не потребуется тщательного изучения истории того или иного объекта покупки. То есть вы сэкономите свое время и деньги.

Состояние объекта. Квартиры, в которых жили люди определенное количество времени, не могут похвастаться великолепным состоянием. Могут возникать проблемы с электропроводкой, канализацией и т.п. Современные квартиры строятся с применением прогрессивных технологий, тем более новое жилье всегда лучше того, где уже жили люди.

Финансовая сторона. Первичное жилье, как известно, стоит дешевле. Тем более, если покупать квартиру, когда она еще в проекте или в начальной стадии строительства, то можно сэкономить значительную сумму денег. Покупая «чистую» квартиру вы можете оформить ее, как захочется, чего не сделаешь уже с квартирой не первой свежести.

На что стоит обращать внимание при подборе квартиры?

Итак, выбирая квартиру для дальнейшего проживания в ней, стоит в первую очередь обратить внимание на ее планировку. В случае если расположение всех комнат вас устраивает, то тогда следует осмотреть стены. Тщательно изучите, нет ли на стенах серых пятен (грибки и плесень), желтых подтеков и других странных проявлений. Наилучший вариант для стен – использования кирпича или монолитных блоков. Осторожно относитесь к угловым квартирам, ведь они всегда холоднее.

Почему стоит приобретать квартиру именно у застройщика?

Покупая жилье у застройщика, вы получаете ряд преимуществ:

  • экономия средств на недвижимость;
  • экономия средств на услуги риэлторов;
  • наличие права на льготы;
  • отсутствие проблем с электропроводкой, канализацией, водостоком и т.п.

Единственная негативная сторона – это необходимость ждать окончания строительства некоторое время (1-3 года).

Типы жилья

Современные постройки разделяют условно на 4 класса. Недвижимость эконом-класса – это жилье, в котором предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания. Такие дома могут быть построены из панелей или блоков. Парковка под землей в таких домах чаще всего отсутствует. В квартирах бывают балконы и лоджии, санузел есть только один. Отсутствует возможность перепланировки из-за небольших размеров помещений.

Квартиры уровня комфорт значительно просторней. Здесь уже возможна перепланировка. Дома, чаще всего строятся монолитные или кирпичные. В таких домах обязательно предусмотрено место для парковки.

Квартиры класса бизнес характеризуется наличием всех удобств, наличием современных технологий и массой преимуществ. Дома из кирпича находятся на территории, которая постоянно охраняется, с очень развитой инфраструктурой.

Вблизи от дома обязательно есть продуктовые магазины, центры обслуживания, парковки и многое другое. Здесь всегда есть большая кухня, балкон (или 2-3), а также 1-2 санузла. В таких домах предусмотрена охрана круглые сутки и работает консьержка. Довольно часто устанавливается видеонаблюдение. Также около дома предусматриваются элементы ландшафтного дизайна, разно уровневое озеленение и детские качели.

Кстати, если квартира соответствует всем параметрам жилья бизнес-класса, но вблизи дома находиться промышленный узел, то такая квартира не может относиться к бизнес-классу и стоит дешевле.

Обеспеченные люди выбирают квартиры класса премиум. Это жилье строиться по индивидуальному проектированию. В квартирах присутствуют несколько сан-узлов и больших балконов (или лоджий).

Инфраструктурные объекты доступны в пользовании только для проживающих в доме. Здесь обязательно есть бесшумный лифт, видеонаблюдение и т.п.

Оценим стоимость квартир в новостройках в Воронеже

Конечно, подбирая площадь квартиры, покупатель ориентируется на свои возможности. Но все-таки необходимо оценить ценовую разницу между 1-комнатными, 2-хкомнатными и 3-хкомпатными квартирами. В Воронеже однокомнатная квартира имеет площадь 39-45 кв. м., при этом ее стоимость составляет 1 500 тыс. руб. – 2 400 тыс. руб.

Двухкомнатные квартиры продаются с площадью 55-72 кв. м, по стоимости 2 400 – 3 700 тыс. руб. Если же говорить о трехкомнатных квартирах, то эта недвижимость имеет площадь 74 – 100 кв. м. и стоит от 2 800 тыс. руб. до 6 200 тыс. руб. Конечно, это примерные цены, которые сильно могут изменяться в зависимости от района размещения дома, класса постройки, этажности и многих других факторов.

Покупка трехкомнатной квартиры в Воронеже

Проанализировав рынок недвижимости в Воронеже, можно отметить, что многие семьи с детьми предпочитают покупать именно трехкомнатную квартиру в новостройке. Это просторное жилье, которое позволяет размещаться всем членам семьи комфортно и не мешать друг другу. Кроме того, если сравнивать покупку трехкомнатной квартиры и двухкомнатной, то ценовая разница будет совсем не велика, а разница в площади существенная.

Купить трехкомнатную квартиру в Воронеже у застройщика не составит для вас труда. Ведь сегодня на строительном рынке города работают высококлассные строительные компании, которые выполняют работы всегда по установленным срокам и, главное, качественно.

Особенности оформления жилья при покупке

При заключении договора на покупку новой трехкомнатной квартиры необходимо сделать первый взнос. Перед тем, как на законных основаниях стать собственником квартиры, необходимо пройти ряд важнейших мероприятий. После введения дома в эксплуатацию, застройщик отправляет в Росреестр все документы, которые подтверждают тот факт, что дом прошел ввод в эксплуатацию. Когда ваша квартира прошла регистрацию, можно осуществлять сбор и оформление документов на право собственности.

Квартира считается собственностью покупателя только в том случае, когда он имеет свидетельство на такое право собственности. В органы регистрации недвижимости подается технический паспорт квартиры. Многое зависит и от застройщика, который должен позаботиться об оформлении технического паспорта, получении передаточного акта, а также наличия кадастрового учета и почтового адреса.

Хлопот с оформлением действительно много, но в Воронеже работают специальные люди, которые готовы помочь вам справиться с оформлением за короткие сроки. Здесь уж главное выбрать квартиру, которая будет вам в радость!

Рубрика: Новости Дата: 30.03.2016

Оставить комментарий