Для достижения наиболее благоприятных результатов ремонта необходимо еще на начальной стадии, то есть по ходу строительных работ постоянно делать некий промежуточный анализ их ведения. Для чего это нужно:
1. Итак, вы решили купить квартиру, cтоимость квартиры вас устроила, в конце концов, начинается ремонт…Для соблюдения заранее установленных сроков ремонта в квартире желательно составить график проведения или просто перечень работ с обязательным указанием сроков выполнения тех или иных видов и стараться придерживаться достигнутой договоренности с непосредственным исполнителем. Если сроки для вас крайне принципиальны, то при первом же, даже малейшем отступлении от договоренностей наймите либо другого подрядчика, либо кого-то дополнительно в помощь уже работающему.
2. Отслеживайте правильность использования строительных материалов – для того чтобы материал хранился подобающим образом, то есть не портился, необходимо выделить отдельное помещение или хотя бы часть комнаты. Старайтесь отслеживать то, что остается, дабы не выбрасывать в отходы то, что в дальнейшем может пригодиться.
3. Дисциплина труда должна строго соблюдаться и находиться на должном уровне. Численность нанятых работников не должна быть ниже заранее оговоренной. Однако и больше их тоже не должно быть, чтобы потом с вас не потребовали заплатить дополнительную сумму за того или иного рабочего, пожелавшего пригласить помощника для себя.
4. Материалы, предоставленные вам работниками, должны быть надлежащего качества – идеальный работник, то есть тот, кто в дальнейшем будет работать с данным материалом, должен дать ему наиболее объективную оценку, поэтому разговаривать на данную тему лучше всего непосредственно с исполнителями.
Прием выполненных работ должен быть обязательно разбит на отдельные этапы, которые должны быть строго привязаны к срокам и к различным видам их выполнения. Они могут быть оговорены в общей или детальной форме.
Если у вашего подрядчика имеется возможность начать строительно-ремонтные работы за свой счет, то это для вас это будет наиболее оптимальным вариантом. Первый аванс (при достаточно сжатых и коротких сроках ведения работ) не должен превышать стоимости расходного материала.
Итак, если вы решили: «Прекрасный город – Санкт-Петербург! Квартира-студия – куплю и буду любоваться видами из окна». Но приобретая квартиру в городе на Неве и выполняя в ней ремонт, важно помнить о таких нюансах, как план предстоящих ремонтных работ и выбор подрядчика. Удачи!
