Особенности перепланировки балконов и комнат

Особенности перепланировки балконов и комнатБольшое количество владельцев балконов и лоджий, используют данные помещения в качестве складов для хранения различных нужных и ненужных вещей. Однако всегда следует помнить об альтернативе. К примеру, объединение балкона с комнатой, в результате у вас получится общая просторная и функциональная комната.

Тем не менее, в строительной практике такие кардинальные решение допускаются редко, так как в строительных институтах имеются нормативы, которые описывают целесообразность того или иного решения. Посмотрев фото

Многие эксперты ломают голову над тем как объяснить актуальность подобного вида перепланировки, к которой прибегает все большее количество владельцев многоэтажных домов. Во множествах проектов объедение балкона с комнатой является важнейшим этапом запланированных ремонтных работ. С готовыми решениями можно ознакомиться, посетив тематические форумы либо журналы по ремонту и дизайну. При этом очень часто возникает вопрос: неужели перепланировка проводится незаконно?

Объединение балкона с комнатой: формальная сторона вопроса

Особенности перепланировки балконов и комнат

Для того чтобы разобраться в ситуации нужно уяснить базовые причины, которые запрещают объединять балкон с жилым помещением. Негласный запрет гласит о том, что кухня относится к помещениям “теплого” типа, а балкон является помещением “холодного” типа.  В свою очередь отопление дома рассчитывается исходя из площади теплых помещений. Следовательно, обогрев балконной комнаты не может быть включен к площади отопляемых комнат. Конечно, если в многоэтажном доме несколько балконов будет обеднено в квартиры, то данный факт не несет особую нагрузку на отопительную систему. Ведь на этапе проектирования просчитываются и подобные случаи. Однако если все собственники квартир прибегнут к объединению балконов и других помещений, то при наступлении холодов средняя температура в доме будет существенно снижена. Повышенная нагрузка на отопительную систему чревата негативными последствиями.

Трудности при перепланировке балкона в комнату

Особенности перепланировки балконов и комнат

Отдельные квартиры имеют по два балкона. Если вы планируете присоединить один из балконов, то проблем с согласованием не возникнет. Однако разрешение на совмещение балконов с комнатой вам никто не даст, так одни из балконов должен использоваться по назначению, а именно в качестве прохода при пожаре и т.д.

Многое зависит от материала, применяемого на этапе строительства квартиры. Если для сооружения применялся кирпич, то имеется возможность оставить опоры поддерживающие потолок. В таком случае боковые стены балкона и лоджий могут быть оформлены в виде колонн.

При панельном строительстве такой вариант реализовать сложнее. Ведь вам вряд ли разрешат удалить стену с подоконником, которая держит плиту перекрытия этажей. Данный проем лучше всего оформить как книжную полку либо стол.

Особенности перепланировки балконов и комнат

Причина отказа может заключаться в наличии подобной перепланировки у ваших соседей. Запрет  на объединение лоджии с комнатой аргументирован в таком случае из соображений прочности и устойчивости строения.

Наилучшим компромиссным решением будет разграничение балкона и кухни стеклянными раздвижными дверями. Такой вид перепланировки пройдет успешное согласование со всеми контролирующими организациями. Соблюдайте вышеизложенные рекомендации и проводите собственное объединение балкона с комнатой!

Рубрика: Ремонт балкона Дата: 28.09.2014

Оставить комментарий