Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире. Фото с примерами

Перепланировка двухкомнатной квартирыВ современных квартирах проблема их перепланировки не вызывает особых затруднений в связи с тем, что еще на этапе проектирования жилого здания архитекторами закладывается такая возможность.

Труднее обстоит дело с квартирами в давно построенном доме. Особенно проблематична и востребована перепланировка в квартирах, которые условно называются «хрущевки».

Объясняется это тем, что такое жилье строилось в послевоенные годы на волне жесточайшего дефицита жилого фонда. В то время качество этих квартир вполне устраивало новоселов.

Тем более, что хрущевки строились в расчете на пару десятилетий эксплуатации. На практике все сложилось иначе и такое жилье все еще эксплуатируется, хотя и не удовлетворяет современным требованиям к качеству и планировке квартир.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Как утверждает статистика, средняя семья, состоящая из 2-4 человек владеет, как правило, двухкомнатной квартирой. Стандартность ее планировки не предоставляет возможности обустроить изолированную рабочую комнату, мастерскую или отдельную гардеробную.

Необходимость в дополнительной отдельной комнате особенно обостряется, когда в семье предполагается пополнение или когда выросшим разнополым детям требуются отдельные комнаты. Выходом возникающей ситуации является перепланировка имеющейся двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

В качестве подготовки к изменению существующей планировки жилого пространства следует тщательно проанализировать все вопросы по предстоящим работам.

1. Необходимо выяснить, какой тип конструкции здания в вашем доме. Если жилье находится в панельном доме или хрущевке, то придется учитывать ограниченность возможностей перепланировки комнат. Важно также выяснить вид строительных материалов, из которых построено здание.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Очень полезным является подробное знакомство с таким документом, как Строительные нормы и правила. Это позволит избежать нарушения существующих ограничений, вызванных перепланировкой.

2. С учетом собранной информации можно приступить к составлению проекта изменения планировки квартиры. При этом нельзя:

- нарушать целостность несущих опор, стен или балок;
- переносить в зону жилых комнат кухню и санузел. Это можно сделать только по согласованию с органами муниципальной власти.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

3. В процессе составления проекта перепланировки очень полезной может быть консультация со специалистом-строителем. Он сможет подсказать наиболее безопасный и реализуемый с практической точки зрения вариант переустройства квартиры.

Дело в том, что различные варианты перепланировки комнат могут по разному воплощаться в жизнь с учетом возможностей, которые предоставляют новые строительные материалы и технологии.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

После согласования всех вопросов по проекту и его утверждения в соответствующих инстанциях, можно начинать перестройку. Чаще всего работы по перепланировке квартиры предусматривают снос или перенос стен и строительство новых межкомнатных перегородок.

При сносе перегородок из гипса или других легких материалов не причиняется вред прочности конструкции дома, поскольку такие стены не могут быть несущими.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Вновь строящиеся перегородки должны удовлетворять требованиям прочности и иметь хорошую звукоизоляцию. Их можно изготавливать из термоблоков, блоков из пенобетона, каркасные из гипсокартона, ДСП или фанеры. В последнем случае обязательно применение звукопоглощающих материалов. В новой ванной комнате перегородку лучше изготовить из кирпича, что позволит надежно отделать ее керамической плиткой.

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Чаще всего перепланировка идет по пути разделения большой комнаты на две меньшей площади. При этом следует помнить, что площадь, например, детской, в конечном результате должна получиться не менее 9 кв.м.. Вновь полученное помещение после перепланировки не должно лишиться наличия естественного освещения.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Другой вариант перепланировки, позволяющий выиграть дополнительную жилплощадь – объединение санузла. Это может дать выигрыш на метр и даже больше. Следует учитывать, что любые работы, связанные с переносом ванной и туалета, должны сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, задерживающих распространение влаги и влажного воздуха за пределы квартиры, минуя штатную канализацию.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Еще одним вариантом перепланировки квартиры является включение площади лоджии в жилое пространство. Это требует выполнения серьезных работ по сносу разделяющей комнату и лоджию стены. Зато в итоге размер полученного помещения позволяет создать дополнительную отдельную комнату.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Осуществление перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке часто ограничивается изначально малым размером жилой площади. Здесь чаще всего перепланировка преследует цель – сделать из проходной комнаты – изолированную. В некоторых планировках такой вариант вполне реализуем, за счет возведения дополнительных перегородок.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Создание дополнительного коридора позволяет сделать отдельный вход в бывшую проходной комнату. Впрочем, наличие большой лоджии и спаренных окон в комнатах порой открывают возможности для существенного улучшения существующей планировки квартиры.

Еще фото интерьеров:

Рубрика: Ремонт квартир Дата: 28.05.2013

4 в ответ на “Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире. Фото с примерами”:

  1. Герман пишет:

    Посмотрел ваши примеры с фото, теперь примерно представляю какую перепланировку квартиры я сделаю.

  2. Леня пишет:

    Да у меня тоже появились идеи некоторые, думаю сделать перепланировку малогабаритной двухкомнатной квартиры в большую однокомнатную, сам я живу в брежневке.

  3. Виктор пишет:

    А у кого-нибудь есть проект того, как переделать двухкомнатную квартиру распашонку?

  4. Денис пишет:

    В такой квартире надо все перегородки сносить и с нуля все делать, там уже появляется простор для фантазий. Только вот это опасно, ведь бывает, что здания обрушаются из-за того, что сносят внутренние стены. Такие проекты надо согласовывать с соответствующими органами.

Оставить комментарий