Перепланировка лоджии своими руками

Перепланировка лоджии своими руками

В наше время перепланировка лоджии производится почти повсеместно. Делается это из расчета увеличить полезную жилую площадь квартиры и создать уютный уголок «на природе», ведь выдвинувшись на лоджию, человек в некоторой мере ощущает свою близость к солнцу и чистому воздуху.

Перепланировка лоджии в панельном доме несколько затруднительна в силу минимальных габаритных размеров этого помещения и чаще всего она сводится к остеклению открытого пространства, утеплению и качественной отделке стен, пола и потолка. Лоджии кирпичных домов старой планировки имеют несколько больший размер и позволяют разместить после окончания работ небольшое количество удобной для отдыха мебели.

В девятиэтажных домах постройки 80-х – 90-х годов прошлого столетия оборудовалось несколько типов лоджий. Самая большая из них – торцовая, она имеет длину около 6 м и после остекления и дополнительного освещения превращается в неплохую, хотя и узкую, комнатку.

Еще одна лоджия шириной около 3 м, почти квадратная и несколько вдающаяся вглубь здания, имеет больше всего возможностей превратиться в дополнительную комнату с индивидуальным отоплением, освещением и достаточно хорошо меблированную. Обычно эта лоджия граничит с узким балконом и в некоторых случаях, когда выполняется перепланировка квартиры, совмещение лоджии с балконом становится возможным. Тогда установка сплошного остекления позволяет оборудовать внешний переход между комнатами и дополнительно защитить их от проникновения холодного воздуха в помещения.

Как вариант перепланировки лоджии можно предложить ее капитальное утепление, оборудование отопительными приборами и индивидуальным освещением, что позволит использовать помещение в качестве зимнего сада или рабочего кабинета.

Однако производимая работа будет квалифицирована как незаконная перепланировка лоджии, если заранее не будут выполнены некоторые формальности. Для узаконивания перепланировки лоджии необходимо разработать и утвердить проект перепланировки, получить разрешение на ее проведение в ряде инстанций и, зарегистрировав разрешение на перепланировку в БТИ, внести изменения в технический паспорт квартиры.

Рубрика: Ремонт лоджии Дата: 26.01.2010

Оставить комментарий